Objectif


Début 2007, faisant suite au remaniement d’un projet de concours, la société MAX Dudler Architekten a décroché un mandat de planification générale. L’établissement d’un projet préliminaire a précédé le projet de construction généralisé, mis en place pour le chantier A jusqu'en avril 2008. Le rez-de-chaussée sera dédié au commerce de détail et à la restauration. Au-dessus se trouvera le Campus-Platz de la Haute école pédagogique. Environ 2/3 du chantier A sont occupés par la Haute école pédagogique. RESO Partners SA a été mandatée par le futur locataire, la PHZH, pour gérer le FM durant la construction. Lors de la première étape du projet, les prestations de RESO prévoyaient un contrôle du projet de construction. Ce contrôle FM a permis une prise de position quant aux sujets FM importants et aux exigences de construction. Durant une deuxième étape, un concept d’exploitation a été élaboré pour la PHZH. Ce concept réglemente l’interface avec le propriétaire, décrit les principaux processus d’exploitation (p. ex., approvisionnement et élimination, nettoyage, livraison) et offre une base pour les négociations du contrat avec le propriétaire.

Implémentation


  • Vérification du projet existant sur la base de critères FM (contrôle du projet de construction)
  • Suivi de planification et vérification des aspects techniques et logistiques
  • Elaboration d’un concept d’exploitation FM
  • Etablissement de divers sous-concepts (p. ex., nettoyage, recyclage, livraison)
  • Participation aux séances des planificateurs et contrôle des documents
  • Optimisation des processus d’exploitation et des coûts ultérieurs

Avantages pour le client


  • Contrôle du projet de construction et mise en place d’une optimisation architecturale de l’exploitation FM
  • Concept intégré d’exploitation
  • Structure d’organisation incluant les besoins détaillés en ressources humaines, tant au plan qualitatif que quantitatif
  • Processus d’exploitation structurés
  • Sous-concept Nettoyage et élimination des déchets