Objectif


L’ancien site commercial et industriel du Guisanplatz, jadis occupé par l’usine à fromage Emmi, accueille un projet essentiel au renouvellement qualitatif de la ville de Thoune. Le projet «Puls» est constitué d’environ 150 logements locatifs, de bureaux, de surfaces commerciales et artisanales. Le projet «Rex» pérennisera le cinéma Rex en créant un multiplex, auquel s’adjoindront des surfaces dévolues à d’autres affectations urbaines. Le site couvre plus de 12’000 mètres carrés. Les deux projets sont planifiés par Losinger Marazzi SA, le Credit Suisse agissant comme investisseur. Durant la phase de planification et de construction, la fiabilité de certains aspects de l’exploitation devait être vérifiée et une organisation opérationnelle optimale, mise en place. Pour garantir une planification et une mise en œuvre continues de l’exploitation, la soumission des prestations d’exploitants a été faite.

Implémentation


  • Vérification du projet existant sur la base de critères FM (contrôle du projet de construction)
  • Suivi de planification et vérification des aspects techniques et logistiques
  • Planification de l’exploitation et établissement d’un concept d’exploitation FM
  • Participation aux séances des planificateurs et contrôle des documents
  • Exécution de la procédure d’appel d’offres
  • Saisie des données et définition des prestations FM et SLA
  • Etablissement des documents d’appel d’offres
  • Evaluation des offres des prestataires
  • Soutien lors de la négociation de contrats

Avantages pour le client


  • Contrôle du projet de construction et optimisation de l’exploitation FM
  • Garantie d’une exploitation efficace et économe
  • Vérification des matériaux par rapport aux coûts LCC
  • Préparation des documents nécessaires à l’exploitation
  • Etablissement des concepts d’exploitation
  • Coûts structurés et détaillés pour la budgétisation, la facturation (charges annexes) et les négociations
  • Comparabilité des offres pour une prise de décision fondée
  • Implémentation optimale dans l’exploitation