Objectif


Le site Toni et l’un des plus importants projets de construction à Zurich Ouest ces prochaines années, nécessitant un montant d’investissement situé entre CHF 240 et 300 millions. L’espace comprendra des zones d’habitation, de culture, de gastronomie, de commerce, ainsi qu’une Haute école. Les nouveaux locaux devraient être livrés dès fin juillet 2014. La constellation complexe des futurs locataires et utilisateurs confronte l’équipe de projet ZKB (Allreal, après la vente) à différentes problématiques conceptuelles, juridiques et de construction. Les décisions de l’équipe de direction ont un important impact sur l’exploitation et l’utilisation futures du bâtiment. La direction de projet ZKB, respectivement Allreal, a joint des spécialistes externes à ses maîtres d’ouvrage. RESO Partners SA a été mandaté pour représenter les aspects Facility Management.

Implémentation


  • Conseil fiduciaire du maître d’ouvrage
  • Conseil conceptuel et stratégique de la direction de projet
  • Suivi de planification et vérification des aspects techniques et logistiques
  • Optimisation des processus d’exploitation et des coûts ultérieurs
  • Assurance qualité par contrôles aléatoires durant la planification et l’exécution
  • Evaluation intégrée de l’immeuble, des éléments de construction et des services techniques
  • Garantie de l’exploitation future du bâtiment
  • Evaluation et soumission du futur poste d’exploitant
  • Simulations
  • Optimisation des investissements et de l’exploitation

Avantages pour le client


  • Contrôle du projet de construction et mise en place d’une optimisation architecturale de l’exploitation FM
  • Concept d’exploitation
  • Sous-concepts