Zielsetzung


Auf dem früheren Industrie- und Gewerbeareal am Guisanplatz, wo Emmi früher Käse herstellte, entstand ein wichtiger Beitrag für eine qualitätsvolle Stadterneuerung der Stadt Thun. Das Projekt «Puls» besteht aus rund 150 Mietwohnungen sowie Büro-, Verkaufs- und Gewerbeflächen. Das Projekt «Rex» setzt mit einem neuen Multiplexkino die Tradition des Kino Rex fort und enthält zudem Flächen für weitere urbane Nutzungen. Das Areal ist über 12'000 Quadratmeter gross. Geplant wurden beide Projekte von der Losinger Marazzi AG, Investorin ist die Anlagestiftung der Credit Suisse. Während der Planungs- und Bauphase wurden Aspekte der Betriebstauglichkeit geprüft und es wurde eine optimale Betriebsorganisation erarbeitet. Um eine durchgängige Planung und Aufgleisung des Betriebes zu gewährleisten, wurde anschliessend die Submission der Betreiberleistungen durchgeführt.

Umsetzung


  • Überprüfung vorhandenes Projekt hinsichtlich FM-Aspekten (Bauprojektprüfung)
  • Planungsbegleitung und Überprüfung in technischen und logistischen Aspekten
  • Planung des Betriebes und Erstellung eines FM Betriebskonzeptes
  • Teilnahme an Planersitzungen und Überprüfung der Dokumente
  • Durchführung des Submissionsverfahrens
  • Datenaufnahme und Definition der FM-Leistungen und SLA’s
  • Erstellung Submissionsunterlagen
  • Bewertung Providerangebote
  • Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen

Kundennutzen


  • Bauprojektprüfung und Optimierungen hinsichtlich FM-Betrieb
  • Sicherstellung eines effizienten und kostengünstigen Betrieb
  • Prüfen der Materialien in Bezug auf die LCC-Kosten
  • Bereitstellung erforderlicher Unterlagen für den Betrieb
  • Erstellen Betriebskonzepte
  • Strukturierte und detaillierte Kosten für Budgetierung, Verrechnung (Nebenkosten) und Verhandlungen
  • Vergleichbarkeit der Angebote für einen fundierten Entscheid
  • Optimale Überführung in Betrieb